1. 所在区域市场和商务状况

是否靠近所在城市的商务中心、商业中心、展览中心、高校和科研密集区、高新技术开发区、区域或城市交通枢纽或其他客源丰富区域。

2. 物业的交通条件

临近主干道，交通流动性好，客人进出通道畅通便利，双向通行，无隔离栏或绿化带。

3. 物业的可视性

是否临近十字路口或者主干道边，在主干道上是否可以清晰辨认，物业醒目易见，物业立面展示效果好，潜在广告效果好。

4. 物业周边配套设施

是否有齐全的餐饮、娱乐、银行、购物、休闲等生活设施配套。

5. 租金限制

宜尚品牌输出方可以提供成熟的成本核算和收益分析，一般客房单间的租金成本应该控制在预期卖价的30%以下。

6. 竞争对手调研

项目周边3到5公里范围各种类型的住宿业情况，包括四、五星级酒店、经济型酒店、大型桑拿等住宿业的经营情况（客房数、平均房价、平均出租率、RevPAR）。

7. 政府规划影响

关注项目所在地的政府规划，特别是和客源地相关的规划和政策以及是否拆迁规划。

· 总面积5000-8000平米，房间数80-180间

· 套内面积25-30平米

· 停车位不少于10个，或附近（300米内）有大型公共停车场做补充。

· 系统配套：

（1）用水额度不低于5000吨/月，进水管的管径不小于DN100

（2）用电不低于3KVA/间

（3）有煤气管道接入或可以接入

（4）纳入市政排污管网

（5）供暖（北方地区）等设施到位